Después de muchas semanas y meses trabajando duro por fin llega el momento de que la Reforma Integral del Edificio Doctores Castroviejo 9 sea una realidad. Una vez solucionado la adjudicación del contratista principal, toca empezar a planificar el comienzo de las obras que va a ser lo más delicado del proyecto.
Como introducción, comentaros que al tratarse de una Reforma Integral, el edificio existente va a generar una cantidad de residuos considerable, por lo que un primer paso a realizar por el contratista es realizar una auditoría pre-ejecución.
¿En qué consiste? bueno básicamente en analizar y recopilar información de todos los materiales y elementos arquitectónicos que se encuentran en el edificio y que van a ser gestionados como residuos por separado: en dos palabras, desmontar por completo el interior del edificio, del que sólo se respetará la estructura y los muros de carga exteriores.
El jueves de la semana pasada realizamos una visita al edificio y se planificó cómo acometer dichos trabajos. El objetivo es valorizar los residuos de construcción y demolición y desvío del vertedero, bien sea mediante la reutilización en obra o en otras, devueltos al proveedor mediante sistema de recogida de producto, o recuperados por parte de una contrata externa autorizada y reciclados.
Otro de los pasos que debe acometer el contratista es asignar a una persona de la obra como responsable de toda la documentación que deben recopilar como evidencias para entregar a mí como asesor BREEAM para justificar el cumplimiento de los requisitos propuestos en la fase de diseño. Esta persona deberá estar en la obra a diario verificando el cumplimiento de las listas de comprobación GST 2 y GST 3, así como responsable de la biodiversidad. De esto hablaremos en la siguiente entrada.
Un saludo.
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